什么是大平層？大平層比別墅好嗎？我的建議是假如是也在努力奮斗的年輕人，我我建議你選大平層，如果是50歲左右或是已退休的的人我建議您選小別墅。我是做建材的，有看很多的別墅和大平層的戶型，總覺得各有優缺點

什么是大平層？大平層比別墅好嗎？

我的建議是假如是也在努力奮斗的年輕人，我我建議你選大平層，如果是50歲左右或是已退休的的人我建議您選小別墅。我是做建材的，有看很多的別墅和大平層的戶型，總覺得各有優缺點，來看下區別。

1.面積的區別

小別墅：小別墅所有的面積大都自己的，沒有公攤面積，但肯定會有贈送面積。

大平層：像是公攤面積在20%左右，贈送面積不一定會有。

2.居住功能不一樣的

小別墅：小別墅像是有2-3層，也有地下室，

功能區共有，私密性更強，但有電梯都很請。

大平層：大平層的功能區都在一個平面上，盡量減少了上下樓的麻煩。

3.交通配套設施的區別

小別墅：小別墅大都是在城郊，公共交通和生活配套設施不完善。

大平層：大平層的交通和生活配套設施都低些比較體系。

4私密性有區別

小別墅：小別墅功能在一起，私密性都很好。

大平層：大平層不可能是獨門獨戶，私密性不如我小別墅。

5:景觀不一樣的

小別墅：小別墅大都是原生態的自然景觀。

大平層：大平層因此地段和設配的原因，不可能有小別墅的自然景觀。但有些高層的景觀我還是非常不錯的。

6:裝修不一樣

小別墅：小別墅裝修注意事項好，工程都很煩瑣，相對比度耗時和太費錢。

大平層：大平層裝修成本都差不多可操縱，裝修時間也能基本上手中掌握。

如果不是是我：我會選擇大平層，因為無論是從小孩讀書，應該交通和生活配套來講大平層比較有優勢。不過這個選擇那就要看個人需求。

什么是可轉債，可轉債最近怎么這么火？普通老百姓可以參與嗎？

什么是可轉債？

可轉債是指在是有時期內，持有者無權利按照口頭約定的轉換價格或轉換成比率將其轉換的成普通股股票的公司債券。

就再則張債券加了個看漲期權。

另外，十張可轉債背后也有隨機的上市公司股票，有一個轉股價格。真接場內買進（T0交易而且沒有漲跌停限制下載），一手十張，市場價格類似股票動態實時能量的波動。到了轉股期，可以全額補償轉換為股票，成功由債主向股東的轉變，形式靈話。

舉個例子：（圖片充斥《集思錄》網站）

解析：

1，“江銀可轉債（128034）”按“江陰銀行（002807）”。

2，轉債現價109.8元，10張起買，即1098元。能買到100元以下的可轉債比較好，110元左右的還過得去。可是就目前而言，到期后收益不管扣稅還是稅后都為負數。這一個保底功能完全失效。

3，正股價4.15元，轉股價4.68元，此時轉股那就是不劃得來的，即使上市公司大幅下調轉股價。

4，債券評級為b,b，略遜于AAA，但卻有好一點的信用等級，違約風險小。

5，溢價率為23.82%，不算低。溢價率越低，領著正股大幅下跌的空間都很小，領著正股上漲的空間較小，最好就是能低于20%。

6，正股基本面還行，相比于這一堆的上市公司，“銀行”這個名號那就值不少錢的。象銀行連續發行的可轉債都會想盡方法可促進持有者轉股。

因為，用長期資金可以買入“江銀轉債”是依先生的。如果再繼續大幅下跌可以再加倉；如果有幸碰到下調換股價格是可以攢取轉債差價。如若遇到大牛市，無論是賣可轉債應該轉股賣出都將獲利大筆。

可轉債特點

敲黑板，劃重點：

一：另外債券，利息太低。

面值100元，市場價格只怕，期限好象為5-6年，換算下來年化在2%左右。

上市公司雖說靠可轉債融資，但基本是沒想到過要借錢。只只希望大家轉成股東，“前塵往事一筆勾消”。

來講，上市公司這般和散戶站在一邊。

二：保底特性。

不過能發行可轉債的上市公司的資質是有當然要求的。截至到到目前也還沒有違約事件發生了什么（未來會不會不一定）。

就算可轉債價格和股市熊得再不行，所屬五六年，只要你這家上市公司沒有破產，面值本金和利息總是會還的。

至于，如果上市公司的周五收盤價格，短短30個交易日，都低的轉股價的70%。投資者不論買入可轉債肯定轉股，都將無法應付巨大無比的虧損。此時我們就有權以100元約定利息的價格，把可轉債回售給公司。市場倒逼上市公司想法設法強勢拉升股價，這樣一來就不用不還錢，投資者也能分出獲利。（這應該是轉債的回售條款，是300499高瀾股份者的權利）

三：上市公司也可以大幅下調轉股價。

當可轉債對應的正股股價在后20個交易日里，有10個以上的交易日收盤價低的轉股價的85%，（詳細情況以派出書規定為準）董事會可以不提議再次上調轉股價的要求（但主動地調整轉股價不能不能低的最近一期財報的每股凈值產），因此大概率是會實際的。只不過老股東的股權被再稀釋了，總比不還錢好。

而正股價將近轉股價后，可轉債價格也會隨之增漲。（對于投資者來說，這就好比折扣買正股，當然會趨之若鶩）此時的投資者賣出可轉債即可獲利。

四：上市公司有噬靈鬼斬基金贖回權利。

一旦正股價嘗試在轉股價130%以上15-20天的話，公司將以103元基金贖回可轉債。

也就是說，有大半個月左右的時間給投資者轉股買進，我得到100（上不封頂，牛市時300多的可轉債很較常見）的盈利。那時，并不一定可轉債本身價格也已大幅攀升，賣出時雖然賺錢獲利成問題。

這個條款當然確實是強烈敦促投資者君子不立危墻之下，趕緊轉“股東”。千萬不要“馬大哈”的或“貪心”，反被低價申購，“竹籃打水一場空”。

五：打新獲利。

這就是文章開頭提及的“生財之道”，類似打新股。有所不同的是，沒有賬戶資金要求，可以頂格申購。

去年8月份到一月份，股市行情確實不錯。隨著股市的普漲，可轉債也迎來了一波大幅上漲行情，打新債的輕松松年化十幾甚至大量。

可轉債與正股的正相關性很高。當股市大跌的時候，可轉債也一路向北，只是跌幅最多，但基本絕對不會退市后。投射到新債身上那是“再破發”，也就是一市場開門就跌破面值100。

所以才這并不永遠永遠是只賺不賠的生意經。行情不大好的時候，對正股的判斷尤為重要。基本面沒什么問題的是可以扛著靜靜的等待機會，垃圾上市公司浪費時間且不說，未來還有潛在因素的違約風險。

而，行情越好，打新債的人少嘛，中簽率越低。行情越差，打新債的人越少，中簽率反而越高，但唯一敢交錢的人又有多少。因為這是交易，很反人性。

六：對正股所屬者參與配售。

用不著參與打新，只要你在登記日300499高瀾股份正股，是會怎么分配到可轉債，情報營操作自禁決定。

七：無風險套利。

很多套利，不過空間有限，收益也一般，今天就不詳細點說了。

懶人方法

相信有不少朋友看過來會覺得有點請，不打算花了少心思在上面。那有沒更簡化的方法？

有！買可轉債基金就行了，讓基金經理幫我一批你操作。

向大家幫我推薦一個可轉債基金：

這只基金歷史業績較優秀，基金經理風格都很相對穩健靠譜。同樣的缺點是主動地管理型基金，費用較高。但目前卻沒探測可轉債指數的ETF，所以這類基金也且又為懶人的好投資工具。

總結歸納

其實，投資那是在能力圈內“稱重時”的過程。資金總會滑向你所打聽一下的但是能無法承受相對應風險的回報更高的一方。

而我們能做的應該是“日拱一卒”，拓寬自己的能力圈。

平時鄙夷風險的，只不愿意買銀行理財的朋友不妨做研究幫一下忙“可轉債”模塊，值回票價。

今天差不多闡明了一下平銀轉債的盈利邏輯，改天有機會再多多分享一些干貨。假如能完全搞明白可轉債，我們就早就不比所謂的的“基金經理”差多少了。