預售樓盤中持證抵押什么意思 預抵押轉現抵押是什么意思？
預抵押轉現抵押是什么意思？辦理按揭貸款時，的預售商品房需要進行預售抵押登記。此時開發商承擔連帶保證責任。房屋交付使用后，辦理每戶的房產證，抵押需要辦理他項權證向銀行抵押。同時，開發商取消連帶保證責任。
預抵押轉現抵押是什么意思？辦理按揭貸款時，的預售商品房需要進行預售抵押登記。此時開發商承擔連帶保證責任。房屋交付使用后，辦理每戶的房產證，抵押需要辦理他項權證向銀行抵押。同時，開發商取消連帶保證責任。這個過程就是對現房抵押或有證抵押的預抵押。
在買方與開發商簽訂購房合同、買方與銀行簽訂借款合同的同時，在房管局備案系統上即時生成預抵押登記，排除第三人對該房產行使權利。
根據建設部《《城市房地產抵押管理辦法》》第三十條第二款規定，預購商品房抵押的，登記機關應當在抵押合同中記載，抵押房地產在抵押期間竣工的，抵押人取得房地產權屬證書后，當事人應當重新辦理房地產抵押登記。
預抵押轉現抵押是什么意思？
是指抵押物在尚未辦理產權證的情況下進行抵押登記，待產權證辦理完畢后再轉為活期抵押。預抵轉現抵什么意思？的意思是:將預購商品房抵押給現房抵押。
商品房預售在辦理抵押貸款時必須辦理預售抵押登記。此時開發商承擔連帶保證責任。
房屋交付使用后，辦理每戶的房產證，抵押需要辦理他項權證向銀行抵押。同時，開發商取消連帶保證責任。這個過程就是對現房抵押或有證抵押的預抵押。
現房持證抵押，貸款合同上開發商作為保證人是什么意思？
按照你說的流程，應該是買現房。購買現房的流程是去銀行簽抵押合同，然后辦理產權證，然后拿著產權證和銀行工作人員或者委托單位去房產局(以前叫產權處)辦理《他項權證》(也就是抵押)，銀行直到持有《他項權證》才會給你貸款。這就是所謂的認證抵押。房間肯定不會交給你，一手交房一手交房。辦理房產證，首先要搞清楚需要哪些資料，免得跑好幾趟。這種情況下，房產證一般會強制給你發房產證，以保證房產證的權益。萬一你做了，然后不 不做按揭貸款，打官司要很久(這種嘮叨我還真遇到過)。