土地出讓金增值稅由誰承擔？1.土地出讓金是獲得土地使用權所需要支付的資金,這部分是國家收取的,是由土地使用權獲得方支付的,一般也就是開發商繳納費用。2.在在二手房交易中,買家是要交契稅(房屋評估價的2

土地出讓金增值稅由誰承擔？

1.土地出讓金是獲得土地使用權所需要支付的資金,這部分是國家收取的,是由土地使用權獲得方支付的,一般也就是開發商繳納費用。

2.在在二手房交易中,買家是要交契稅(房屋評估價的2%—4%左右),不用再交維修基金了,買家還需要要交一個土地收益金

土地出讓金增值稅由誰承擔？

土地出讓金一般由土地使用權獲得方支付。土地出讓金，是國有土地使用權獲得后所付的金額，一般由土地使用權獲得方支付。

土地出讓金，是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款。

土地出讓金是作為扣除項目在其房屋收益中扣除的，也就是說，針對出讓金開發商是不交土地增值稅的，所以不存在購房者支付土地出讓金及相關稅費，按國家規定購房者只交納契稅、大修理基金。

土地出讓金增值稅由誰承擔？

只能是大概！

土地增值稅=【銷售價（評估價）—取得房地產時有效發票所載的金額—按發票所載金額從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%的金額—按國家規定統一交納的與轉讓房地產有關稅金—取得房地產時所繳納的契稅】x適用稅率

土地增值稅實行四級超率累進稅率：

增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。

增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額 的部分，稅率為40％。

增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。

增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。

公式給你，樓主自己算，各地有小差異！

換句話說：土地增值稅是對納稅人轉讓房地產所取得的增值額進行征稅

土地拍賣后應該交哪些稅（出讓方）？

1，營業稅，5%2，如果是個人，要繳個人所得稅，一般都是隨價款附征的，各地稅率不同，我們這里是2%3，土地增殖稅，一般也是附征的，我們這里是2%4，印花稅，萬分之五5，城建稅，營業稅的7%（大城市）5%（中等城市）3%（小城市）

6，教育費附加，3%7，契稅，各地不同，一般是1%-4%