遵義美的城地段如何？遵義美的城位于高鐵站北面，隔老的市區大約有兩公里，現在也算是成熟社區了。交通很方便！在遵義的話，其實不建議關注二手房，畢竟新房的價格溢出，還沒有到二手房市場能夠“分一杯羹”的階段，

遵義美的城地段如何？

遵義美的城位于高鐵站北面，隔老的市區大約有兩公里，現在也算是成熟社區了。交通很方便！

在遵義的話，其實不建議關注二手房，畢竟新房的價格溢出，還沒有到二手房市場能夠“分一杯羹”的階段，說白了也就是，新房的價格還并不算高，買二手房的性價比，可能沒有北上廣深這些一線城市或者二線城市省會貴陽這樣大。

貴陽現在高一點的房價可以到達一萬二三了，而有些區域二手房的成交價格，也可以到達八九千的樣子，就連花果園這樣市中心的大盤，實際成交均價2019年也都有達到1.2萬左右的，加上二手房還有各類稅費、中介費等交易成本，算下來，除非地段十分占據優勢無可替代以外，其實真不建議關注二手房。

貴陽的二手房市場之所以火熱，一方面是因為有些地段的不可復制性確實很高，比如最典型的花果園，位于老城區和新城區交匯地帶，另一方面，也有一些價位比較低的二手房確實也存在， 一些老小區那種樓房，年代久遠的一些，價格有些也不會超過6000~7000的樣子，這樣一對比下來，買二手房就比買1.2~1.3萬單價的新房要劃算得多，也就是性價比就體現出來了，因為新房的價格足夠高。

但是在遵義，目前新房的價格很少有說是到達1萬以上的，有些六七千的價格，其實也算是可以理解的，買二手房有些也要四五千單價，算下來其實也省不了多少，可能并不是很劃算。

另外，2020年是很多房企的償債高峰期，很多房企的資金鏈還是不充裕的，買新房最好選中大品牌的開發商，特別是一線央企品牌，比如保利、華潤、中海等，碧桂園、萬科這些一線大品牌的也很有保障，今年買新房還是要多一分謹慎的，因為如果買了期房，交不了房，或者爛尾了，首付和貸款都下來了，房子交不了，但是貸款卻還是要還，就比較難處理了。

遵義其實新蒲新區很多新樓盤的，二手房很多是在老城區吧，其實，只要選擇上多留一份心，對于遵義這種三四線城市而言，用于投資的噱頭也許并不大，但用于自住，還是要以“穩靠”為第一選擇，至少，錢花了，房子要能住進去。

但是，話又說回來，如果有遵義新盤的預算，其實可以考慮一下貴陽遠郊區比如烏當，或者雙龍、清鎮這些板塊的項目了。