遵義美的城房產怎么樣(遵義美的城地段如何?)
遵義美的城地段如何?遵義美的城位于高鐵站北面,隔老的市區大約有兩公里,現在也算是成熟社區了。交通很方便!在遵義的話,其實不建議關注二手房,畢竟新房的價格溢出,還沒有到二手房市場能夠“分一杯羹”的階段,

遵義美的城地段如何?
遵義美的城位于高鐵站北面,隔老的市區大約有兩公里,現在也算是成熟社區了。交通很方便!
在遵義的話,其實不建議關注二手房,畢竟新房的價格溢出,還沒有到二手房市場能夠“分一杯羹”的階段,說白了也就是,新房的價格還并不算高,買二手房的性價比,可能沒有北上廣深這些一線城市或者二線城市省會貴陽這樣大。
貴陽現在高一點的房價可以到達一萬二三了,而有些區域二手房的成交價格,也可以到達八九千的樣子,就連花果園這樣市中心的大盤,實際成交均價2019年也都有達到1.2萬左右的,加上二手房還有各類稅費、中介費等交易成本,算下來,除非地段十分占據優勢無可替代以外,其實真不建議關注二手房。
貴陽的二手房市場之所以火熱,一方面是因為有些地段的不可復制性確實很高,比如最典型的花果園,位于老城區和新城區交匯地帶,另一方面,也有一些價位比較低的二手房確實也存在, 一些老小區那種樓房,年代久遠的一些,價格有些也不會超過6000~7000的樣子,這樣一對比下來,買二手房就比買1.2~1.3萬單價的新房要劃算得多,也就是性價比就體現出來了,因為新房的價格足夠高。
但是在遵義,目前新房的價格很少有說是到達1萬以上的,有些六七千的價格,其實也算是可以理解的,買二手房有些也要四五千單價,算下來其實也省不了多少,可能并不是很劃算。
另外,2020年是很多房企的償債高峰期,很多房企的資金鏈還是不充裕的,買新房最好選中大品牌的開發商,特別是一線央企品牌,比如保利、華潤、中海等,碧桂園、萬科這些一線大品牌的也很有保障,今年買新房還是要多一分謹慎的,因為如果買了期房,交不了房,或者爛尾了,首付和貸款都下來了,房子交不了,但是貸款卻還是要還,就比較難處理了。
遵義其實新蒲新區很多新樓盤的,二手房很多是在老城區吧,其實,只要選擇上多留一份心,對于遵義這種三四線城市而言,用于投資的噱頭也許并不大,但用于自住,還是要以“穩靠”為第一選擇,至少,錢花了,房子要能住進去。
但是,話又說回來,如果有遵義新盤的預算,其實可以考慮一下貴陽遠郊區比如烏當,或者雙龍、清鎮這些板塊的項目了。