買房貸款銀行可以自己選嗎？購房者可以選擇自己的貸款銀行。《消費者權益保》還規定，消費者有權選擇自己的商品或服務。法律雖然沒有直接賦予開發商指定貸款銀行的權利，但也規定了合同約定優于法定約定。也就是說，

買房貸款銀行可以自己選嗎？

購房者可以選擇自己的貸款銀行。《消費者權益保》還規定，消費者有權選擇自己的商品或服務。法律雖然沒有直接賦予開發商指定貸款銀行的權利，但也規定了合同約定優于法定約定。也就是說，如果購房合同約定開發商有權指定貸款銀行或者直接指定貸款銀行，那么這個約定就賦予了開發商指定的權利，消費者應當遵守這一條款。如果合同中沒有這樣的約定，開發商只是口頭建議去指定銀行辦理，消費者完全可以拒絕。2.法律專家認為，在房屋買賣合同關系中，一方出售房屋，一方支付房款，雙方的權利義務是如期交付房屋并支付房款。法律并沒有賦予開發商指定貸款銀行的權利，所以從法律角度來說，開發商指定貸款銀行，拒絕公積金貸款，肯定是違法的。

商業貸款和公積金貸款能貸多少錢買房？一般來說，如果是商業貸款，現在首套房規定首付30%，貸款70%是上限。最終審批要看征信記錄、收入、銀行流水、家庭情況、工作單位等。這些因素最終決定了銀行是否相信你有能力還貸。此外，根據銀監會2004年發布的《《商業銀行房地產貸款風險管理指引》》第36條，商業銀行應重點評估借款人 還款能力。借款人每月住房支出與收入的比率住房貸款應控制在50%(含50%)以下，每月負債支出與收入的比例應控制在55%(含55%)以下。如果是公積金貸款，要看公積金繳存的多少。公積金以家庭為單位，七區實行最高限額標準，即商業住房貸款最高額度40萬元，二手房貸款最高額度25萬元。五個城市實行區域限額標準，即商業住房貸款最高額度20萬元，二手房貸款最高額度15萬元。公積金貸款額度的審批與月公積金繳存額、年齡、房齡、繳存比例有關。

賬戶結清商業貸款額度:購買首套住房首付比例不低于30%,購買第二套住房首付比例不低于60%,貸款利率為同期同檔次基準利率的1.1倍。公積金貸款額度:在不超過各地區限額標準的前提下，按公積金繳納基數計算的可貸額度與按房價規定比例計算的可貸額度的較小值，從10000元起，按5000元的整數倍確定。a: ;根據公積金繳納基數計算的可貸金額。計算公式:借款人及配偶住房公積金繳存基數(即上年度月平均工資)×12×可貸年限× 40 %。貸款金額在B:按房價的指定比例計算。商品房不高于房價的70%,二手房不高于實際成交價和評估價。較小值的60%。

我可以選擇自己的銀行申請商業貸款嗎？我可以選擇自己的銀行申請商業貸款嗎？很多購房者在辦理購房貸款時，往往會聽從置業顧問的安排，置業顧問說去哪家銀行申請貸款就去哪家銀行。那么，這是否意味著申請貸款的銀行只能由他們安排呢？作為購房者，可以自己選擇銀行申請貸款嗎？

大多數購房者 貸款由購房者安排。;顧問。總的來說，遠期售房貸款可以說是只賺不賠的生意。一般情況下，開發商的資金能力有限。在土地投資、審批、設計、建設過程中，他們與對口銀行有較深的業務往來，通過貸款發展起來，所以他們與合作銀行約定，以后仍然辦理個人購房貸款，當然這意味著銀行會獲得指定的貸款業務。

所以購房者申請商業貸款時，置業顧問會帶著購房者去合作銀行申請貸款。為了方便購買者，他們大多數也聽從職業顧問的安排。但這并不意味著購房者沒有權利選擇自己的銀行。

買房貸款銀行可以自己選嗎？

從法律上講，購房者有權選擇貸款銀行。但在房地產領域，開發商指定房貸銀行是普遍現象，你借的銀行有時需要開發商指定。這是因為目前大部分新樓盤都是提前銷售，從購房者拿到房產證到銀行提供購房按揭需要一年甚至更長時間。為了避免買家的風險。;違約時，銀行會要求開發商與其簽訂協議，提供連帶擔保。根據協議，在拿到房產證之前，如果業主違約，開發商必須回購房屋。這個協議可以說是銀行和開發商合作的基礎。

如果

買房貸款銀行可以自己選嗎？

申請商業貸款購房，他可以個人選擇一家銀行辦理業務。

一、申請住房貸款材料

1、申請人及配偶 的身份證、戶口本原件及復印件3份(申請人與配偶不屬于同一戶口的，需附結婚證)。

2.購房協議原件

3.房價30%及以上的預付款收據原件及復印件各一份。

4.申請人的證明家庭收入及相關資產，包括工資單、個人所得稅賬單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。

5.一份開發商 的收款賬號。

二、申請住房貸款的條件

1.18-60周歲的自然人(港澳臺及外國人也允許)

2、具有穩定的職業、穩定的收入、按期償還貸款本息的能力。

3.借款人實際年齡和貸款申請期限不得超過70周歲。

4.有合法有效的購買、建造、大修房屋的合同和協議以及貸款銀行要求的其他證明文件。

5.所購房屋總價30%以上的自籌資金(購買建筑面積90平方米以下自住住房的自籌資金)黃金比例20%)，保證用于支付所購房屋的首付款。

6.有貸款銀行認可的資產抵押或質押，或(和)有足夠補償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人。