如果買入簡裝二手房裝修后賣出有利可圖嗎？可以盈利，但不建議這么做，因?yàn)楝F(xiàn)在裝修比較透明，買家也會找專業(yè)人士看裝修，折騰下來也賺不了幾個錢。他們要想盈利，裝修只是一個鋪墊，低于市場價買房，房子市場價或者

如果買入簡裝二手房裝修后賣出有利可圖嗎？

這個問題涉及到很多因素，但是從市場占比來說，還是賣二手毛坯比較好。

因?yàn)槎置鞣考葷M足了毛坯房的后期可塑性，又減少了拍賣行的等待時間，所以和現(xiàn)房幾乎沒有區(qū)別，在小區(qū)里比新開的小區(qū)更成熟。所以在市場上，二手毛坯一般比裝修好的房子更受歡迎。

裝修好的房子，首先不僅風(fēng)格不一致，而且在空間功能上，很多買家會覺得賣家考慮不周。他們要想提高，就得敲啊敲，成本更高。所以，讓購房者在關(guān)注的同時，處于想轉(zhuǎn)型的矛盾中。

我同意二手毛坯好賣，但這種說法也有例外，還有一些因素需要評估。

第一，是建筑本身的時間。無論是二手毛坯房，還是裝修好的房子，其實(shí)很多人關(guān)心的是未來能呈現(xiàn)什么樣的家居效果。

但是這兩個問題和戶型、建筑風(fēng)格有很大關(guān)系，但是和建筑本身的時間有很大關(guān)系。

二手毛坯房并不比新毛坯房好。如果建成時間較長，在整體建筑風(fēng)格和室內(nèi)戶型設(shè)計上可能會有更多的空間浪費(fèi)或不合理的做法，可能會降低其售價。

如果是比較新的二手房毛坯，外觀新穎，設(shè)計更人性化，更符合現(xiàn)代人 的居住理念，可能比裝修好的房子更受歡迎。

這個原則也適用于裝修好的房子。施工時間比較短，新盤新裝修。只要風(fēng)格不過分，一般都是房地產(chǎn)市場的紅利。

2.我們需要考慮的是內(nèi)飾風(fēng)格。就裝修后的房子而言，賣不賣得好取決于買方 對你房子的第一印象，硬裝修的嶄新程度，后期裝修的余地有多大。

如果原戶型差，改造強(qiáng)，成本高，不如買二手毛坯。

當(dāng)然，如果賣家本人對室內(nèi)設(shè)計比較了解，可以在談判階段給買家一個好的解決方案或改造方案，這也是消除買家疑慮的好辦法 的心，使買賣成交。

但是風(fēng)格仍然不是普遍確定的，因?yàn)槟悴?我不知道你的下一個買家喜歡什么風(fēng)格。

3、其他個體因素。例如，買家時間緊迫，可以處理裝修風(fēng)格，他們不 不介意二手裝修的房子已經(jīng)被別人住過了。而且他們覺得二手房毛坯房裝修后還要擔(dān)心甲醛，覺得裝修后的房子更安全。如果入住的話，可能還會讓裝修好的房子占上風(fēng)。

因?yàn)檠b修好的房子，拎著包去住，也是一種非常節(jié)省成本，非常省錢省心的做法，最重要的還是看買家 的考慮，以及市場趨勢。

希望建議對你有幫助。謝謝你。