買二手房還要交大修基金嗎？買二手房不付修理費。公共維修基金只在購買一手房時一次性繳納。一、公共維修基金是指根據(jù)建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》(建發(fā)[1998]213號)的規(guī)定，用于

買二手房還要交大修基金嗎？

單位出售公有住房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權(quán)歸購房人，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護。

2.根據(jù)法律規(guī)定，共用部位是指房屋的主要承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂?shù)取?、室外墻面、門廳、樓梯間、走廊等。

維修基金用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大中修、更新和改造。

3.乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，結(jié)余維修基金不予退還，并隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

二手房交易是否包含大修基金？

已繳納房屋維修基金的二手房業(yè)主應(yīng)與購房人協(xié)商。

二手房業(yè)主可以將已繳納的房屋維修基金無償延期給購房者，或者收取一定比例的費用，但不得超過當(dāng)時繳納的金額。

未繳納房屋維修基金的二手房，需要新購房者按成交價的2%補足這部分資金。維修基金使用條件:

1.保修期滿后，物業(yè)公共部位、共用設(shè)施設(shè)備大修、更新、改造時，方可使用維修基金。

具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M用比例。

2.維修基金閑置時，除購買國債或者法律法規(guī)規(guī)定的其他資金外，不得挪作他用。

3、特殊用途:

(1)物業(yè)管理公司可臨時借用相當(dāng)于一個月的備用金。;日常維修和更新費用從維修基金中列支，但物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。

(2)房屋需要大修或?qū)ｍ椌S修、更新的，可以提取施工合同約定的預(yù)付款，但最高不得超過工程總額的30%。

(3)業(yè)主 委員會可以保留相當(dāng)于一個月的儲備金。;物業(yè)管理企業(yè)賬戶內(nèi)的活動經(jīng)費，但業(yè)主大會另有決定的除外。;會議。

二手房交房需要大修基金票據(jù)嗎？

二手房交易前，買受人必須向人索要房屋大修基金票據(jù)，即房屋維修基金票據(jù)。

同時，二手房過戶時，應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心咨詢房屋維修基金票據(jù)是否需要更名或備案。

涉及房屋的問題，不要因為麻煩而不去理會，過戶前要辦好相關(guān)手續(xù)。