北京買房對社保有什么要求啊？第一，社保繳納非京籍在京購房，需在京無房，連續繳納社保或個稅滿5年。因工作調動，單位累計繳費不能超過三個月。二、社保查詢有四種:持身份證或社保卡到各區社保中心辦理。貨柜臺可

北京買房對社保有什么要求啊？

第一，社保繳納

非京籍在京購房，需在京無房，連續繳納社保或個稅滿5年。因工作調動，單位累計繳費不能超過三個月。

二、社保查詢

有四種:持身份證或社保卡到各區社保中心辦理。貨柜臺可通過自助機查詢，也可通過北京市社會保險網上辦事渠道、，還可撥打北京市社保中心。

根據《北京市辦公廳關于貫徹履行國務院辦公廳文件進一步加強本市房地產銷售調控作業的通告》第十五條規定，非京籍人員在京購房，須在本市無房產，且在本市連續繳納社會保險或個人所得稅5年以上(含)，限購1套房產(含新建商業房產、二手房產)。

舉個例子，非北京市民小王，想在2017年5月在北京買一套二手房，他的社保或個稅需求從2012年5月到2017年4月繳納60個月。2012年12月18日起，補繳社保在購房資格中不予認可。因工作調動，單位累計繳費不能超過3個月。不超過3個月的，視為連續繳費。

擴展數據

根據《北京市辦公廳關于貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》的說法

第三，加強稅收征管

(一)嚴格執行國家對個人轉讓住房征收營業稅和個人所得稅的政策。財政部門要會同稅務、住房和城鄉建設等部門，根據市場情況，及時動態調整存量房交易最低計稅價格，堅決堵塞存量房交易中的稅收漏洞陰陽合同和。

(二)實行差別化土地增值稅征收率。房地產開發企業應提交土地成本、建 在新開盤項目銷售前將項目的成本和銷售價格向住房和城鄉建設部門備案，并經稅務部門批準，對定價過高和預期增值額的房地產開發項目提高土地增值稅預征率。具體辦法由稅務部門會同住房和城鄉建設部門制定并公布。

(三)加強土地增值稅清算的監督檢查。重點清算檢查已達到土地增值稅清算標準但未申請清算、定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目。

四、有效實施差別化住房信貸政策

(1)各金融機構和北京住房公積金管理中心應認真執行 "首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍 "貸款購買第二套住房的家庭。

(二)營業管理部；;銀行可根據房地產市場情況，在國家統一信貸政策的基礎上，研究提高本市第二套住房貸款的首付比例和利率。銀監部門要加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策的監督檢查，對違規行為嚴肅處理。

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