買房怎么選戶型，選戶型需要注意的事項？戶型的好壞直接影響居住體驗。買房時，許多人在選擇公寓時更加謹慎。如何挑選一套稱心如意的房子不是一件容易的事情，但是不知道怎么看戶型圖，真的很苦惱。除了要知道平面圖

買房怎么選戶型，選戶型需要注意的事項？

戶型的好壞直接影響居住體驗。買房時，許多人在選擇公寓時更加謹慎。如何挑選一套稱心如意的房子不是一件容易的事情，但是不知道怎么看戶型圖，真的很苦惱。除了要知道平面圖中的符號代表什么，還要知道好的平面圖的標準和需要注意的問題。

在影響居住舒適度和房屋價值的相關因素中，進深和進寬是兩個指標，兩條所畫直線中間包含的圖形表示房屋的進深和進寬。深度，即南北深度總值越小越好，東西寬度越大越好。

2.面積

大多數平面圖都會標明房間的建筑面積。房屋建筑面積是指外墻(柱)以上各層的水平投影面積，包括陽臺、廊和得房率，需要購房者注意。

3.獨立單位

看平面圖的時候要注意整層的平面圖，一般在平面圖的小角落。通過這個小細節，我們可以看到電梯，照明與否，lta href=

買房怎么選戶型，選戶型需要注意的事項？

良好的采光、通風、居住的地方不會使人感到壓抑。

戶型設計要點和技巧？

第一，適用是住宅建設的基本要求。

戶型設計的首選因素是使用，舒適度很高。沒有這一點，就談不上戶型設計的先進性和前瞻性。

面積適當的大廳滿足會客、團聚、視聽、休閑等公共活動功能。

大廳要有良好的采光、通風和視野。

大廳不要有太多的洞和門，保護家具和隱私。

廚房最好靠近門，方便買菜和處理垃圾，避免污染。

廚房和餐廳要相鄰，方便就餐和撤餐具。

衛生間要靠近臥室，老人和小孩晚上使用不方便。

二、分區合理使用功能的基本原則應該是：

功能分區：房子的使用功能雖然簡單，但不能隨意混淆。簡而言之，一般有以下幾種分區。

公共活動區：用于生活和交友，如客廳、餐廳、家庭廳、大廳等。

私人休息室：用于處理私事和睡覺，如臥室、書房、保姆房等。

輔助區：用于以上兩部分的輔助支撐，如廚房、衛生間、儲物間、陽臺等。這些分區都有自己特定的功能，不同于動態和靜態，有小環境的要求。大部分平面設計都注意正確處理這三個功能區的關系，做到合理利用，互不干擾。

三、戶型區間應注意：

門口是大廳或玄關，餐廳與廚房相鄰。

臥室放在一邊，衛生間和浴室放在一邊，中間形成一個走廊。

走廊的盡頭是主臥室。

一般設計成“I”、“T”或蝴蝶形狀，景觀互不遮擋。

四、公寓的面積和構成：

公寓的面積有多大？

戶型的大小和產品形態有很大的關系。一般住宅公寓區的分布如下：

廳(客廳):20-45主臥：15-25。

次臥：15次臥：8-12

保姆房：4-6；衛生間：4-10。

廚房：8-12m2洗衣機房：4m2(帶污水池)

儲藏室：6平方米陽臺：4-12平方米

生活陽臺：4-6步入式儲藏室：6。

上述區域中，保姆房、家庭團聚房、步入式儲物間根據商品房的目標客戶進行選擇和配置。

五、常見戶型設計細節有待改進：

客廳窗戶：目前窗臺高80-90 cm，外面有封閉陽臺。兩層窗戶遮陽，陽臺欄桿一般1.2米。人站在陽臺上不舒服。現在改進在落地窗上加了透明欄桿，陽臺有了陽光房的功能。建議陽臺的實心欄桿不要太高，會影響使用效果。

窗臺：現在是從900 cm和850 cm的窗臺開始縮短擴大的。你可以把暖氣拿到下面，這樣視野就好了，

樓梯：2.7米高的樓，一般一樓16級，每級17厘米，現在改成一樓18級，高15厘米。這樣增加了面積，但是舒適度，尤其是六層樓，會讓老人和小孩很舒服。75 cm是室內樓梯的最小寬度。如果廳小，樓梯可以獨立做。大廳大了，樓梯可以用來美化客廳，成為一道風景。

復合屋頂：一般最小高度1.5米，平均高度2.1米。他們中的一些人使用魏看起來窗戶直接開在傾斜的屋頂上，采光很好，但視野不好，所以你看不到天空。提倡窗戶下降到普通高臺的位置。

室外防護護欄：第一道防護欄桿開始縮進墻里，這樣整棟樓都得是欄桿。