杭州一手房新政？杭州的購房新政杭州限購政策2017年3月29日，杭州市房管局再次發(fā)布通知，進(jìn)一步完善杭州市認(rèn)房又認(rèn)貸政策。通知明確了限購群體和范圍，調(diào)整了公積金貸款的貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和商業(yè)貸款的首付比例。

杭州一手房新政？

杭州的購房新政

杭州限購政策

2017年3月29日，杭州市房管局再次發(fā)布通知，進(jìn)一步完善杭州市認(rèn)房又認(rèn)貸政策。通知明確了限購群體和范圍，調(diào)整了公積金貸款的貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和商業(yè)貸款的首付比例。

限購人群

1.自2017年3月29日起，暫停向擁有1套及以上本市住房的成年單身(含離異)或擁有2套及以上本市住房的居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

2.購買首套住房的非本市戶籍居民，須提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年及以上社保的證明，暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。

3.戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿兩年后，方可在杭州市限購區(qū)域內(nèi)購房，按照本市限購政策執(zhí)行。

4.企業(yè)3年后才能在杭州買房。

注：自2016年9月28日起，杭州市區(qū)(含蕭山、余杭、富陽、大江東)暫停執(zhí)行購房入戶政策。

限購范圍

包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)、大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

注：8月11日，臨安撤市，成為杭州第10區(qū)。8月12日，杭州房管局明確表示：“由于臨安不在原限購政策范圍內(nèi)，所以即使撤市設(shè)區(qū)后仍不限購，除非新的限購政策將臨安納入其中。”

限購：

1.杭州戶口：家庭，在杭州有2套及以上住房，限購。

單身，杭州名下有一套及以上住房，限購。

2.非杭州戶口：在杭州無房，三年內(nèi)連續(xù)繳納社保或個(gè)稅滿兩年，不算逾期，有購房資格。否則，什么都不是。

限貸：(既有房又有貸):有房或有房貸記錄(兩者首付均為60%，商貸和公積金首付比例相同)。

備注：非杭州戶口，外地一套房，無貸款記錄。商業(yè)貸款，首付30%，公積金貸款首付60%。

非杭州戶口，在外地有兩套及以上住房，有貸款記錄。兩套是借的，不是借的，是全款。

限購范圍：

杭州的限購是針對(duì)區(qū)域的。只要是這個(gè)區(qū)域的房子，一手和二手都在限購范圍內(nèi)。目前已經(jīng)限購的區(qū)域：八大城區(qū)富陽大江東等12個(gè)區(qū)域限購。即上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)杭州之江國家旅游度假區(qū)、富陽區(qū)大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。總之，除了臨安區(qū)，所有限購。