無錫二手房如何自己辦理過戶？謝謝邀請(qǐng)~其實(shí)之前很多地方都回答過。轉(zhuǎn)讓問題主要是調(diào)產(chǎn)、征信、審稅、估價(jià)、貸款的步驟。1.拉動(dòng)生產(chǎn)調(diào)整。為買方調(diào)產(chǎn)，核實(shí)房屋是否可以合法交易。很多公司不用親自去交易中心就可

無錫二手房如何自己辦理過戶？

謝謝邀請(qǐng)~

其實(shí)之前很多地方都回答過。轉(zhuǎn)讓問題主要是調(diào)產(chǎn)、征信、審稅、估價(jià)、貸款的步驟。

1.拉動(dòng)生產(chǎn)調(diào)整。為買方調(diào)產(chǎn)，核實(shí)房屋是否可以合法交易。很多公司不用親自去交易中心就可以了。

2.準(zhǔn)備簽合同。二手房交易不如新房交易責(zé)任關(guān)系明確?？赡苌婕暗礁犊罘绞?、金額分配、交接時(shí)間，甚至房屋內(nèi)家具等設(shè)備的歸屬、小區(qū)車位的交接等等。這些細(xì)節(jié)，很多第一次買房的人都不是很清楚，導(dǎo)致在隨后的交房中出現(xiàn)很多糾紛。理大概處理過一萬個(gè)各種案件，我覺得比較全面專業(yè)。而且他們中的一些人也有專業(yè)的法律背景，他們也有一定的安全保障。

3.網(wǎng)簽。網(wǎng)簽的流程其實(shí)就是去房產(chǎn)交易中心準(zhǔn)備立案。在這個(gè)階段，家庭通常被指示完成一些議程，如還清房屋貸款和取消租賃協(xié)議。

4.轉(zhuǎn)移。整個(gè)服務(wù)的重點(diǎn)是過戶，包括稅審、核價(jià)、限購(gòu)、二次調(diào)產(chǎn)，都可以在交易中心一次性辦理。這個(gè)階段完成后，首付基本就交了。通常代理公司會(huì)全程指導(dǎo)，所需材料和手續(xù)，直到順利完成過戶。

5.生產(chǎn)許可證。很多中介到轉(zhuǎn)讓結(jié)束基本完成了任務(wù)。更負(fù)責(zé)任的服務(wù)商可能會(huì)幫你完成整個(gè)流程，拿到新的生產(chǎn)證明后，交易基本就結(jié)束了。

6.后續(xù)服務(wù)。通常都是些雞毛蒜皮的小事，比如銀行貸款，水電煤過戶，戶口過戶，房產(chǎn)過戶，支付尾款等等。

如果能找到靠譜的代理服務(wù)，性價(jià)比還是很高的。只需要幾千塊錢，大部分問題都可以解決。房主交易順利~