咸陽市二手房過戶流程及費(fèi)用？1.咸陽房產(chǎn)證過戶費(fèi)用是多少？1.個人所得稅在5年內(nèi)房屋過戶時由人繳納。五年前的不用交了。2.第一次轉(zhuǎn)讓需繳納1.75%的稅款(由財務(wù)部代收)。3.手續(xù)費(fèi)6元/平方米(房管

咸陽市二手房過戶流程及費(fèi)用？

1.咸陽房產(chǎn)證過戶費(fèi)用是多少？

1.個人所得稅在5年內(nèi)房屋過戶時由人繳納。五年前的不用交了。

2.第一次轉(zhuǎn)讓需繳納1.75%的稅款(由財務(wù)部代收)。

3.手續(xù)費(fèi)6元/平方米(房管局收取)。

4.房屋評估費(fèi)按評估后總價款的5收取(由評估事務(wù)所收取)。

5.公證費(fèi)最高300元。

二、房產(chǎn)證過戶手續(xù)

1.交易由經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)紀(jì)的，房屋買賣合同由經(jīng)紀(jì)公司通過網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂，或者自行交易的房屋所有權(quán)證等要求在政務(wù)大廳總服務(wù)臺簽訂買賣合同。

2、持銷售合同等要素到稅務(wù)窗口申報納稅，領(lǐng)取納稅通知書。

3、專項(xiàng)維修資金窗口(48號-52號窗口)領(lǐng)取繳款通知書或存款證明。

4.拿好所需證件，到二手房買賣過戶號處領(lǐng)取號碼牌。叫號后，到受理窗口(窗口53-68)提交申請。驗(yàn)收合格后，領(lǐng)取信息通知單。

5.按信息通知預(yù)約時間到繳費(fèi)通知領(lǐng)取窗口(57號-58號窗口)領(lǐng)取繳費(fèi)通知，再到繳費(fèi)窗口(85號、88號、91號、92號、95號窗口)繳費(fèi)。

6.交費(fèi)后到二手房買賣過戶處領(lǐng)取號碼牌。叫號后到登記窗口生成登記簿，然后持申請書到窗口(27號窗口)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

7.交易費(fèi)用：住宅：按建筑面積收取每平方米6元，買賣雙方各一半非住宅：成交價或指導(dǎo)價的0.7%,買賣雙方各一半。

8.時間：7個工作日。

通過以上解釋，我們可以了解到，房產(chǎn)證過戶需要到房管部門申請，雙方攜帶相關(guān)證件和資料簽訂買賣合同，相關(guān)條款需要明確。

咸陽二手房好賣嗎？

咸陽的房子好賣嗎？

咸陽的二手房，想要哪個地段的？如果是郊區(qū)的二手房，肯定不好賣。想換房，要么換城市，要么再買新房。你不會買二手房，但是石頭的二手房一直很受歡迎，尤其是學(xué)區(qū)房。在過去的兩年里，有很多人來到這個城市。學(xué)區(qū)房簡直一房難求，價格都快高了。所以價格好不好，要看地理位置。

咸陽二手房好賣嗎？

其實(shí)咸陽市區(qū)好地段的二手房價值還是不高的，很多人還是買郊區(qū)的期房。如果住在主城區(qū)，最好選擇好的商品房或者房齡更近的二手房。畢竟什么都方便。

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只要房子質(zhì)量沒問題，價格合理，還是很好賣的。