房產稅怎么收取？從價計征：從價計征是從財產原值中扣除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅財產原值(1-扣除比例)年稅率1.2%。房產稅怎么收取？房產稅的計稅依據采用從價稅和租金稅，具體稅率如

房產稅怎么收取？

從價計征：從價計征是從財產原值中扣除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅財產原值(1-扣除比例)年稅率1.2%。

房產稅怎么收取？

房產稅的計稅依據采用從價稅和租金稅，具體稅率如下：自住房產原值扣除30%后的余額為1.2 %;出租房屋產權的租金收入為12 %;個人出租房屋產權租金收入的4 %;注：房產稅的計稅公式為：1，從價稅的應納稅額=房產原值 (1-30 % ) 1.2 %;2、應納租金稅=房地產租金收入12 %;3.個人出租住房應納稅額=房產租金收入4%

房產稅怎么收取？

房產稅的最新計算標準：

首先，根據集合的集合

假設140平米套房免稅，只征收第二套房(90平米套房)的房產稅。

年房產稅=150萬*1%=1.5(萬元)

第二，根據收藏的面積

假設人均40平米的面積是免稅的。

90平米房間每平米均價=17000元。

140平米房間每平米均價=18000元。

年房產稅=(140-120)* 1.8 * 1 % 90 * 1.7 * 1 %=1.89萬元。

應納稅額的計算

從價：房產原值*(1-當地扣除比例)*1.2%。容積率小于0.5的，土地面積按建筑面積的2倍計算，計入房產原地價。

來自租金：租金收入*12%

稅收優惠：

1.個人出租住房按4%的稅率征收。

2.企事業單位、社會團體及其他組織按市場價格向個人出租居住用住房，稅率減按4%。

房產稅怎么收取？

從價稅不合理？一樣的房間，一樣的稅！按照市場定價征稅，出租房屋按照累計金額征稅。

農村和縣城都有房如何征房產稅？

農村和縣市都有房子。農村的房子不需要征收房產稅，縣城的房子按當地政策。

《房產稅暫行條例》第一條規定：“房產稅按市、縣、鎮、工礦區征收。”財政部和國家稅務總局在《關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》進一步明確，“城市的征稅范圍是城市的市區、郊區和所轄縣，不包括農村城鎮，征稅范圍是鎮所在地，不包括所轄行政村。”1999年，國家稅務總局局長《關于調整房產稅和土地使用稅具體征稅范圍解決規定的通知》再次明確表示：“對農林牧漁業用地和農民的房屋、土地不征收房產稅和土地使用稅。”

所以農村村民建的房子是農村的房子，不在征稅范圍內，農民不用交房產稅。

農村和縣城都有房如何征房產稅？

房產稅收費標準

第一，房產稅的征收范圍

稱為房產稅的“征稅范圍”，特指征收房產稅的地區。《房產稅暫行條例》規定，城市、縣城、建制鎮、工礦區征收房產稅。市、縣、鎮、工礦區的具體納稅范圍，由各省、自治區、直轄市確定。

二、征收標準

房產稅的征收標準有從價或租金兩種情況：

(1)從價計征，計稅依據為財產原值減去10%-30%的殘值一次計征；

(2)征收租金的(即出租不動產)，以不動產的租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體扣除幅度由省、自治區、直轄市確定。比如浙江省規定具體扣除幅度為30%。

房產稅稅率是成比例的。根據房產殘值，年稅率為1.2%；根據房產租金收入，年稅率為12%。

應納房產稅的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以財產原值為基礎。

應納稅額=原值

3、征收范圍，具體指房產稅征收的區域。根據《房產稅暫行條例》的規定，房產稅在市、縣、鎮、工礦區征收。市、縣、鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市確定。

所以農村暫時沒有要求交房產稅，所以也就不存在怎么收的問題。

財產稅納稅人

房產稅的納稅人是指在我國城市、縣城、城鎮和工礦區擁有產權的單位和個人。包括：

1.如果產權屬于國家，其“管理單位”是納稅人；產權屬于集體和個人的，集體和個人為納稅人。

2.發放產權的，抵押權人為納稅人。【提示】房產出租的，房產所有人(出租人)為納稅人。

3.房產所有人和抵押權人都不在房產內的，以房產的“保管人或者使用人”為納稅義務人。

4.如果產權沒有確定，租金糾紛沒有解決，房產的“保管人或使用人”就是納稅人。

5.納稅人和個人使用房地產管理部門、免稅單位和無租金納稅人的房產，“使用人”(納稅人和個人)代為繳納房產稅。

6.住宅區內業主共有的經營性物業，由實際經營(包括自營和租賃)的“保管人或使用人”繳納房產稅。