昆明出租屋要登記嗎？不要說昆明，任何地方都需要注冊。昆明市住房和城鄉建設局發布《關于推廣使用房屋租賃登記備案小程序加強房屋租賃登記備案工作的通知》，要求昆明市行政區域內的所有住宅房屋租賃必須登記備案。

昆明出租屋要登記嗎？

不要說昆明，任何地方都需要注冊。昆明市住房和城鄉建設局發布《關于推廣使用房屋租賃登記備案小程序加強房屋租賃登記備案工作的通知》，要求昆明市行政區域內的所有住宅房屋租賃必須登記備案。

出租人、承租人、住房租賃公司、經紀機構均可通過登錄微信小程序“昆明租房備案”辦理住房租賃登記備案手續。

房屋租賃合同如何備案？

經營性用房，在簽訂、變更、解除房屋租賃合同時，出租人和承租人應當在30日內持相關材料到房屋所在地房產管理部門辦理登記手續。

但住宅用房可以暫時不備案，但為了有效保護承租人的權益，最好還是進行備案登記，否則可能會出現出租人同時將房屋出租給他人的情況。同樣，出租人也面臨承租人將房屋非法出租給他人的風險。

房屋租賃合同如何備案？

合同備案流程：

1.租賃合同訂立后三十日內到房產部門辦理登記手續；

2.提交房屋租賃合同、雙方身份證明、房屋產權證等材料；

3.房產部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記，并向租賃當事人發放房屋租賃登記證。

根據《商品房屋租賃管理辦法》第十四條規定，房屋租賃合同訂立后30日內，房屋租賃當事人應當到房屋租賃所在地的市、縣建設(房產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。

租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記。