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石獅二手房 石獅市二手房交那些費(fèi)用?

石獅市二手房交那些費(fèi)用?一、購(gòu)買(mǎi)新房應(yīng)繳納的稅費(fèi)(1)購(gòu)買(mǎi)商品房應(yīng)繳納的稅費(fèi):1.契稅,為總房?jī)r(jià)的3-5%(各省市自治區(qū)稅率不同)。普通商品房減半,即1.5-2.5%。2.印花稅,總房?jī)r(jià)的0.05%。

石獅二手房 石獅市二手房交那些費(fèi)用?

石獅市二手房交那些費(fèi)用?

一、購(gòu)買(mǎi)新房應(yīng)繳納的稅費(fèi)

(1)購(gòu)買(mǎi)商品房應(yīng)繳納的稅費(fèi):

1.契稅,為總房?jī)r(jià)的3-5%(各省市自治區(qū)稅率不同)。普通商品房減半,即1.5-2.5%。

2.印花稅,總房?jī)r(jià)的0.05%。

(2)資金:

1.房屋維修基金,總房?jī)r(jià)的2-3%,大部分地方2%。

2.副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/m2,有些地方不用。

(3)費(fèi)用

1.交易費(fèi),總房款的0.5%,買(mǎi)賣(mài)雙方各付0.25%(住宅3元/平方米,由開(kāi)發(fā)商支付,買(mǎi)方不承擔(dān))

2.《房屋所有權(quán)證》的生產(chǎn)成本因地而異,但不超過(guò)100元和《土地使用權(quán)證》的生產(chǎn)成本,但不超過(guò)100元。

(4)如果抵押,將產(chǎn)生以下費(fèi)用

1.評(píng)估費(fèi),總房?jī)r(jià)的0.2-0.5%。

2.保險(xiǎn)費(fèi),總買(mǎi)價(jià)乘以貸款期限乘以0.1%乘以50%

3.公證費(fèi),貸款金額乘以0.03%

4.抵押登記費(fèi),100元

二。如果買(mǎi)二手房,支付:

1.契稅:普通住宅1.5%

2.營(yíng)業(yè)稅:總房?jī)r(jià)的5.55%(一般由買(mǎi)方承擔(dān),如果是賣(mài)方唯一住房且居住滿(mǎn)五年以上,則無(wú)此稅)

3.如果有營(yíng)業(yè)稅,則伴隨城建稅(營(yíng)業(yè)稅*7%)、教育費(fèi)附加(營(yíng)業(yè)稅*3%)、地方教育費(fèi)附加(營(yíng)業(yè)稅*1%)。

4.個(gè)人所得稅:總房?jī)r(jià)的1.5%(一般來(lái)說(shuō),如果是賣(mài)方唯一的房子,且居住五年以上,則買(mǎi)方承擔(dān)此稅,但雖然賣(mài)方在此房居住了五年,但此房并非其唯一財(cái)產(chǎn),則此稅將被繳納)

5.土地出讓金:總房款的1%(購(gòu)買(mǎi)已房改房或類(lèi)似房改房時(shí)只交一次,以后賣(mài)房買(mǎi)方無(wú)需再交)

6.印花稅:總房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五。

7.交易費(fèi)用:平方米數(shù)*3(買(mǎi)賣(mài)雙方都要交,金額相等)

8.產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用:80元左右。

9.其他權(quán)證費(fèi)用:80元左右(僅貸款費(fèi)用)

10.抵押登記費(fèi):根據(jù)銀行的情況確定。

11.保險(xiǎn)費(fèi):根據(jù)保險(xiǎn)公司的情況。

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