東莞購房流程及注意事項？1.在準備買房之前，要根據自己的資金實力、還款能力等問題，預估自己的實際購買力。你還應該確定位置、面積、價格、樓層、朝向等。根據你的工作和生活需要。2.選房這個重要環節，其實是

東莞購房流程及注意事項？

1.在準備買房之前，要根據自己的資金實力、還款能力等問題，預估自己的實際購買力。你還應該確定位置、面積、價格、樓層、朝向等。根據你的工作和生活需要。

2.選房這個重要環節，其實是前期準備工作的延續。可以從報紙、展會、正規品牌的中介或者相關房產網站上查詢來選房。

3.實地看房是一個復雜又非常重要的過程。在相對專業的經紀人指導下，對我們想買的房子進行實地考察。要查一些房屋信息，比如產權證，業主身份證等。比較后決定房子。

4.談判簽訂銷售合同確定標的后，進入與賣方實質性接觸的談判階段。買賣合同的談判是買房過程中的一個重要環節。買賣雙方都要把權利義務落實到文字上，尤其是房屋面積、付款方式、財產狀況等關鍵條款。

5.辦理貸款目前二手房可以辦理商業貸款。根據自身財力和所購房屋的各項條件，綜合考慮貸款額度、期限等。中介公司應按銀行有關規定協助辦理貸款手續。

6.辦理產權轉讓。原賣家的名字要換成新買家的名字。在中介公司的指導下，準備好所有相關材料，然后持證人協助辦理產權過戶手續。

全款買恒大房子注意事項和手續？

1.確保房產證齊全：確保恒大所售樓盤的五證齊全，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。

2.選對樓：恒大在一個城市可能會開發多個項目，所以要選對樓。注意房屋的產權性質和期限：普通房屋產權應為70年，商品房產權應為40年；其次需要看樓盤的配套，包括商業配套，醫療配套等等。

3.了解恒大的口碑：可以了解恒大地產的口碑，房子的質量等。通過以前開發的老項目。