二手房買洋房好還是高層好？首先從建筑形式上區(qū)分。通常房屋都是6層及以下的多層平板建筑，以4、5層為主。外地建筑風(fēng)格明顯，綠化率比較高，在遠(yuǎn)郊普遍存在。一般來說，外國房子的一樓是給花園的，頂樓是給露臺的

二手房買洋房好還是高層好？

首先從建筑形式上區(qū)分。

通常房屋都是6層及以下的多層平板建筑，以4、5層為主。外地建筑風(fēng)格明顯，綠化率比較高，在遠(yuǎn)郊普遍存在。一般來說，外國房子的一樓是給花園的，頂樓是給露臺的。也有室外綠色景觀引入室內(nèi)的情況。

高層住宅一般為4-6層，由兩種或兩種以上戶型相互疊加而成。沒有電梯。樓梯通常被用作多層住宅的主要通道。另外，一般來說，沒有車庫和花園。

2.從容積率區(qū)分。

房屋的容積率大概在1.2到1.5之間，市面上多層住宅的容積率大多在1.2到1.5之間，和聯(lián)排別墅的建筑密度差不多，而小高層住宅的容積率大概在2.8到3.0之間。因?yàn)榈腿莘e率，房子有更多的土地實(shí)現(xiàn)寬敞的樓間距，可以享受綠色的居住環(huán)境，也有更高層次的景觀資源。

3.不同的游泳池區(qū)域

一般情況下，高層住宅的公攤面積是很大的，一般是25%,也就是說你有一套100平米的房子，公攤面積是25平米。建筑面積分割后，室內(nèi)面積可能只有70平米以下。但是花園洋房不一樣，。池面積小，利用率可達(dá)87%左右。個人認(rèn)為還是買二手房的房子好。

二手房買洋房好還是高層好？

二手房所謂的洋樓和高層，各有利弊。燈光好嗎？客廳不大，廚房衛(wèi)生間的合理安排都在考慮之中。高層方形高層，透氣性差。