蘇州二手房(蘇州買二手房需要什么條件？)
蘇州買二手房需要什么條件？蘇州外地人買首套房需要交一年以上社保和30%首付。蘇州二手房交易流程如何進行？不高于144平方米的房屋：1.貸款評估費：千分之三；2.轉讓評估費：千分之五；3.交易費用：購房
蘇州買二手房需要什么條件？
蘇州外地人買首套房需要交一年以上社保和30%首付。
蘇州二手房交易流程如何進行？
不高于144平方米的房屋：
1.貸款評估費：千分之三；2.轉讓評估費：千分之五；3.交易費用：購房面積的3倍；4.其他權證費用：80元；5.制作成本：130元；6.契稅：交易價格和貸款評估價格最高值乘以1%(此中介可操作)
7.營業稅：兩年以上的房屋成交價與評估價的最高值乘以5.5%，兩年以下的房屋原購買價乘以5.5%。
8.個稅：兩年以上的房子成交價和評估價，最高值乘以1%，五年以上的房子不收。轉移流程：
1.網簽(房管局簽的合同)
2.貸款和資金托管同時進行(資金托管在房管局)
3.貸款下放后的轉讓(房屋委員會)
4.拿到兩證(房產證和土地證)
4.取得其他權證(同時賣方取得全部房款)