淮南二手房買賣過戶怎么辦理？二手房過戶基本流程：簽訂買賣合同，提交文件，繳稅，交稅，過戶，領證。不同的地區有時有不同的程序。比如可以先交稅再提交文件。簽訂買賣合同是指買賣雙方連同中介(如有)就房產價格

淮南二手房買賣過戶怎么辦理？

二手房過戶基本流程：簽訂買賣合同，提交文件，繳稅，交稅，過戶，領證。不同的地區有時有不同的程序。比如可以先交稅再提交文件。

簽訂買賣合同是指買賣雙方連同中介(如有)就房產價格、交付方式、付款方式等通過協商簽訂合同。

交付方式：買賣雙方自行攜帶相關資料到房管局申請辦理產權轉移登記。

帶上買家的身份證原件。貸款需要首套房證明的，應按照房管局的要求，先向相關部門出具。

帶上賣家身份證、房產證、稅務發票原件等原件。

房委會的買賣合同可以在房委會的版本交付房委會后簽訂。

(很多大城市都實行了網上簽約，就是先在網上申請預受理號和填表，再提交文件，這樣就不用去房管局排隊了)

納稅是指：房管局收到貨物后，按規定時間向有關稅務機關繳納各種稅費。

買賣雙方應攜帶身份證原件繳稅。

完稅過戶是指：買賣雙方各自繳納稅費后，雙方共同攜帶本人身份證及各自稅費的所有發票單據，到房管局審核確認已繳納稅費后，完成過戶，并領取過戶回執。

領證是指購房者根據過戶收據，在規定的時間，持身份證和過戶收據到房管局領取新的房產證。