農村和縣城都有房如何征房產稅？農村和縣城都有房子。農村的房子不需要房產稅，縣城的房子按照當地政策來。我國《房產稅暫行條例》第一條規定：“城市、縣城、建制鎮、工礦區征收房產稅。”財政部、國家稅務總局在《

農村和縣城都有房如何征房產稅？

農村和縣城都有房子。農村的房子不需要房產稅，縣城的房子按照當地政策來。

我國《房產稅暫行條例》第一條規定：“城市、縣城、建制鎮、工礦區征收房產稅。”財政部、國家稅務總局在《關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》進一步明確，“城市的納稅范圍為城市的市區、郊區及所轄縣，不含農村的納稅范圍為鎮所在地，不含所轄行政村。”1999年，《關于調整房產稅和土地使用稅具體征稅范圍解決規定的通知》國家稅務局再次明確規定：“農林牧漁業用地和農民的房屋、土地，不征收房產稅和土地使用稅。”

所以農村村民建的房子屬于農房，不在征稅范圍內，農民不用交房產稅。

農村和縣城都有房如何征房產稅？

房產稅收費標準

第一，房產稅的征收范圍

稱為房產稅的“征稅范圍”，特指征收房產稅的地區。《房產稅暫行條例》規定，城市、縣城、建制鎮、工礦區征收房產稅。市、縣、鎮、工礦區的具體納稅范圍，由各省、自治區、直轄市確定。

二、征收標準

房產稅的征收標準分從價或租金兩種情況：

(1)從價計征的，計稅依據為房產原值一次性減去10%-30%的殘值；

(2)征收租金的(即出租房產的)，以房產的租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體扣除幅度由省、自治區、直轄市確定。浙江省規定，具體扣除幅度為30%。

房產稅稅率是成比例的。按照不動產殘值，年稅率為1.2%；根據房產租金收入，年稅率為12%。

應納房產稅的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產原值作為計稅依據。

應納稅額=房產原值 (1-10%或30% )稅率(1.2%)

(2)以財產租金收入作為計稅依據。

應納稅額=不動產租金收入稅率(12%)

農村和縣城都有房如何征房產稅？

1.農村房屋不會納入房產稅征收范圍，也不應征收房產稅。

2.房產稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅殘值或租金收入為計稅依據，向房產所有者征收的一種財產稅。

3.征收范圍，具體指征收房產稅的地區。根據《房產稅暫行條例》的規定，房產稅在市、縣、鎮、工礦區征收。市、縣、鎮、工礦區的具體納稅范圍，由各省、自治區、直轄市確定。

所以農村暫時沒有要求交房產稅，所以也就不存在怎么收的問題。

財產稅納稅人

房產稅的納稅人是指在我國城市、縣城、城鎮和工礦區擁有產權的單位和個人。包括：

1.如果產權屬于國家，其“管理單位”是納稅人；產權屬于集體和個人的，集體單位和個人為納稅人。

2.如果是產權質押，“抵押權人”就是納稅人。【提示】財產租賃的，財產所有人(出租人)為納稅人。

3.財產所有人和出典人不在財產所在地的，財產的“保管人或者使用人”為納稅義務人。

4.產權未確定、租賃糾紛未解決的，不動產的“保管人或使用人”為納稅人。

5.納稅單位和個人無償使用房產管理部門、免稅單位和納稅單位的房產，“使用者”(納稅單位和個人)代為繳納房產稅。

6.房產稅由實際管理(包括自營和出租)商業房產的“保管人或使用人”繳納