農(nóng)村和縣城都有房如何征房產(chǎn)稅？農(nóng)村和縣城都有房子。農(nóng)村的房子不需要房產(chǎn)稅，縣城的房子按照當?shù)卣邅怼Ｎ覈斗慨a(chǎn)稅暫行條例》第一條規(guī)定：“城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)征收房產(chǎn)稅?！必斦?、國家稅務總局在《

農(nóng)村和縣城都有房如何征房產(chǎn)稅？

農(nóng)村和縣城都有房子。農(nóng)村的房子不需要房產(chǎn)稅，縣城的房子按照當?shù)卣邅怼?/p>

我國《房產(chǎn)稅暫行條例》第一條規(guī)定：“城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)征收房產(chǎn)稅?！必斦俊叶悇湛偩衷凇蛾P于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》進一步明確，“城市的納稅范圍為城市的市區(qū)、郊區(qū)及所轄縣，不含農(nóng)村的納稅范圍為鎮(zhèn)所在地，不含所轄行政村。”1999年，《關于調整房產(chǎn)稅和土地使用稅具體征稅范圍解決規(guī)定的通知》國家稅務局再次明確規(guī)定：“農(nóng)林牧漁業(yè)用地和農(nóng)民的房屋、土地，不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅。”

所以農(nóng)村村民建的房子屬于農(nóng)房，不在征稅范圍內，農(nóng)民不用交房產(chǎn)稅。

農(nóng)村和縣城都有房如何征房產(chǎn)稅？

房產(chǎn)稅收費標準

第一，房產(chǎn)稅的征收范圍

稱為房產(chǎn)稅的“征稅范圍”，特指征收房產(chǎn)稅的地區(qū)。《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)征收房產(chǎn)稅。市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體納稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市確定。

二、征收標準

房產(chǎn)稅的征收標準分從價或租金兩種情況：

(1)從價計征的，計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次性減去10%-30%的殘值；

(2)征收租金的(即出租房產(chǎn)的)，以房產(chǎn)的租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體扣除幅度由省、自治區(qū)、直轄市確定。浙江省規(guī)定，具體扣除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率是成比例的。按照不動產(chǎn)殘值，年稅率為1.2%；根據(jù)房產(chǎn)租金收入，年稅率為12%。

應納房產(chǎn)稅的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產(chǎn)原值作為計稅依據(jù)。

應納稅額=房產(chǎn)原值 (1-10%或30% )稅率(1.2%)

(2)以財產(chǎn)租金收入作為計稅依據(jù)。

應納稅額=不動產(chǎn)租金收入稅率(12%)

農(nóng)村和縣城都有房如何征房產(chǎn)稅？

1.農(nóng)村房屋不會納入房產(chǎn)稅征收范圍，也不應征收房產(chǎn)稅。

2.房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅殘值或租金收入為計稅依據(jù)，向房產(chǎn)所有者征收的一種財產(chǎn)稅。

3.征收范圍，具體指征收房產(chǎn)稅的地區(qū)。根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，房產(chǎn)稅在市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)征收。市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體納稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市確定。

所以農(nóng)村暫時沒有要求交房產(chǎn)稅，所以也就不存在怎么收的問題。

財產(chǎn)稅納稅人

房產(chǎn)稅的納稅人是指在我國城市、縣城、城鎮(zhèn)和工礦區(qū)擁有產(chǎn)權的單位和個人。包括：

1.如果產(chǎn)權屬于國家，其“管理單位”是納稅人；產(chǎn)權屬于集體和個人的，集體單位和個人為納稅人。

2.如果是產(chǎn)權質押，“抵押權人”就是納稅人?！咎崾尽控敭a(chǎn)租賃的，財產(chǎn)所有人(出租人)為納稅人。

3.財產(chǎn)所有人和出典人不在財產(chǎn)所在地的，財產(chǎn)的“保管人或者使用人”為納稅義務人。

4.產(chǎn)權未確定、租賃糾紛未解決的，不動產(chǎn)的“保管人或使用人”為納稅人。

5.納稅單位和個人無償使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位和納稅單位的房產(chǎn)，“使用者”(納稅單位和個人)代為繳納房產(chǎn)稅。

6.房產(chǎn)稅由實際管理(包括自營和出租)商業(yè)房產(chǎn)的“保管人或使用人”繳納