什么是商鋪投資？所謂商鋪投資，是指投資者為了賺錢，投入一定的資金購買商鋪的經濟行為。優(yōu)勢投資者門檻第一，與股票投資不同，它要求投資者具備完備的專業(yè)知識，靈活的信息獲取機制，整天盯著盤子，巨大的風險承受

什么是商鋪投資？

所謂商鋪投資，是指投資者為了賺錢，投入一定的資金購買商鋪的經濟行為。

優(yōu)勢

投資者門檻

第一，與股票投資不同，它要求投資者具備完備的專業(yè)知識，靈活的信息獲取機制，整天盯著盤子，巨大的風險承受能力。它需要的是個人的市場感覺和強大的資金支持。

第二，不像實業(yè)投資進入門檻大，講究規(guī)模和實力。因為商鋪的投資是幸運的。

:也不可投資。因為現在的房子能升值的很少，所以經常遇到貶值的情況。因為住宅建筑永遠是一種有缺陷的藝術。商鋪投資是穩(wěn)定的。

資本方面

資金也可以作為抵押品，在需要時獲得信貸資金。當它被抵押后，你仍然可以以各種靈活的形式經營它，仍然可以把它作為一個臨時住所。

優(yōu)勢

對商鋪的投資不像對房子的投資：最好的房子一旦建成，同時也會發(fā)現其缺陷，但又無法改變，所以我們要建更好的。結果是，好一點的房子出來了，原來的房子就貶值了。商店是不同的。市場一旦繁榮起來，越老越值錢，可以達到“一店三代”的理想狀態(tài)。

什么樣的商鋪最具投資價值？

1.店鋪投資主要看回報率，也就是租金。不愿意賣或者建不起來的商鋪，沒有人會接手。所以升值賣的店鋪不多。所以商鋪的投資主要看租金回報。

2.商鋪分為：小型商業(yè)(個體戶或租賃)、商業(yè)綜合體(個體戶或租賃)、商業(yè)綜合體(非個體戶，統(tǒng)一經營管理)。一般分為這三類。

3.風險分析：從投資的角度來說，小區(qū)底層商業(yè)可以自營，也可以租賃。一般商業(yè)業(yè)態(tài)不受限制，靈活性高，租金回報相對穩(wěn)定，投資風險低。

可以自營和出租的商業(yè)綜合體一般都要符合整個商場的業(yè)態(tài)。比如一樓是服裝和輕餐飲，你就得符合他的業(yè)態(tài)，不能做重餐飲和重油煙。這種和社區(qū)底層商業(yè)的比較，有一定的投資風險，但也是可以接受的。

最后，無法統(tǒng)一自行運營管理。在這種一般的購房中，開發(fā)商會說往年的幾個點從總房價中扣除，會給你一個更便宜的價格。說白了就是這個價格賣給你，然后幾年前你就拿不到房租了。有的商鋪總價很低，甚至可以給你零首付，也就是整店有貸做信用貸款。然后你每個月還房貸，告訴你每個月有房租要還給你，相當于空手套白狼。這種建議應該謹慎對待。如果真的那么好，賣家自己買，輪不到顧客。

4.投資價值分析：小區(qū)底層商業(yè)最安全。畢竟小區(qū)的居民是固定的，即使房子賣了，還是會有人住在里面。消費群體在那里，可見小區(qū)有多大，有多少戶，未來的消費群體是一個保障。

商業(yè)綜合體，如果資金充足，建議買一樓外沿街的那種。最好是有規(guī)模的企業(yè)，租期長。如果資金不是太多的話，建議看一看購買的樓層的業(yè)態(tài)，以體驗為主，比如育兒教育培訓機構，受線上消費沖擊較小。如果沒有安全感，建議直接買公寓。同價位的公寓也收房租。公寓比商店更好租。