北京二手房限售政策？2010年4月30日，《北京市貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲文件的通知》(即京十二條)發(fā)布。即日起，每個(gè)家庭只能再購買一套商品房，三套及不合規(guī)外地人購房貸款暫停。《

北京二手房限售政策？

2010年4月30日，《北京市貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲文件的通知》(即京十二條)發(fā)布。即日起，每個(gè)家庭只能再購買一套商品房，三套及不合規(guī)外地人購房貸款暫停。

《北京市貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲文件的通知》

(二)嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策。對(duì)購買首套建筑面積90平方米以上自住住房的家庭(含借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30 %;貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)部門制定的第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，金融機(jī)構(gòu)通過本市房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)數(shù)據(jù)認(rèn)定第二套房屋。

嚴(yán)格限制各種炒房和投機(jī)性購房。商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房的貸款；對(duì)不能提供1年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民，暫停發(fā)放住房貸款。自本通知發(fā)布之日起，暫定同一家庭在本市只能新購買一套商品住房。