首套房贈與要交多少稅？給轉(zhuǎn)讓費(fèi)一套房子怎么樣？1.贈與過戶第一次過戶只交3%契稅。房產(chǎn)“贈與”需要繳納的有契稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)，其中主要的是契稅，為評估房價(jià)的3%,一般為市場價(jià)的3%。2.還需要所有直

首套房贈與要交多少稅？

給轉(zhuǎn)讓費(fèi)一套房子怎么樣？

1.贈與過戶第一次過戶只交3%契稅。房產(chǎn)“贈與”需要繳納的有契稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)，其中主要的是契稅，為評估房價(jià)的3%,一般為市場價(jià)的3%。

2.還需要所有直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議，然后進(jìn)行公證。公證后流程基本和贈與過戶一樣，費(fèi)用和贈與過戶一樣。一般在原主人去世后使用這種方法。

3.現(xiàn)價(jià)120萬的房子契稅36000元。如果子女在房產(chǎn)證5年后出售，且僅有住房，可以免征營業(yè)稅和個人所得稅，只需要繳納少量手續(xù)費(fèi)。

4.如果子女在接受贈與后不到5年出售房屋，或者子女擁有多套房產(chǎn)，按照目前的操作模式，子女只能按照實(shí)際征收方式，即扣除合理費(fèi)用后的轉(zhuǎn)讓收入的20%繳納個人所得稅，同時還要繳納5.5%的營業(yè)稅。

房子不滿2年怎么計(jì)算轉(zhuǎn)讓費(fèi)？

房子不滿2年的，增值稅不能減免。評估價(jià)格和面積的納稅明細(xì)如下。

1.契稅：首次購買90平米以下按1%繳納。首次購房90平方米以上(含90平方米)144平方米以下的按1.5%繳納。下列情況按3%繳納：(1)144平方米以上；(2)不是第一次買房；(3)車庫。

2.營業(yè)稅：(一般由人繳納，雙方另有約定除外)房產(chǎn)證滿2年的，價(jià)值144平方米以下的房產(chǎn)免征營業(yè)稅。房產(chǎn)證未滿2年的，按5.5%繳納營業(yè)稅。房屋面積超過144平方米，房產(chǎn)證滿2年的，補(bǔ)交差價(jià)。計(jì)算公式為：(上次進(jìn)價(jià)-本次售價(jià))稅率為5.5%。

3.個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)房產(chǎn)證，且賣方夫妻名下只有一套房產(chǎn)免征個人所得稅。夫妻名下僅有房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年的，繳納1%。

4.其他費(fèi)用比較少：交易費(fèi)：6元/平方數(shù)平方房；制作費(fèi)用：一證80元；兩證90%的評估費(fèi)：評估總額的千分之五(銀行貸款評估)抵押費(fèi)用：100元購房證明：20元一個一般需要公證委托300元。

民法典房屋贈與契稅多少？

1.直系親屬之間的贈與：只需要雙方3%的契稅和0.5%的印花稅；

2.非直系親屬間贈與的：契稅3%,雙方印花稅5%,贈與所得個稅20%,房產(chǎn)不滿五年的按房產(chǎn)全額征收5%,五年以上普通住宅征收5 %,有增值但不符合免稅條件的非普通住宅征收0.5%營業(yè)稅。