海珠區星暉園的房子可以過戶嗎？當然可以。不到五年：1.契稅：指導價以上3 %或144平米；指導價以下1.5 %, 144平米；1 %首次低于90平方米；2.印花稅：千分之一(首次購房免征印花稅

海珠區星暉園的房子可以過戶嗎？

當然可以。

不到五年：

1.契稅：指導價以上3 %或144平米；

指導價以下1.5 %, 144平米；

1 %首次低于90平方米；

2.印花稅：千分之一(首次購房免征印花稅)；

3.手續費：5元*建筑面積；

4.報名費：85元(房產證、土地證費)

5.營業稅：普通住宅(指導價以下、144平方米以下)征收差額營業稅，非普通住宅全額征收；5.8%

8.個人所得稅：1%。

五年來：

1.契稅：指導價以上3 %或144平米；

指導價以下1.5 %, 144平米；

1 %首次低于90平方米；

2.印花稅：千分之一(首次購房免征印花稅)；

3.手續費：5元*每平方米(建筑面積)

5.報名費：85元(房產證、土地證費)

7.個人所得稅：1%(唯一取得產權五年以上的房屋免征)

在廣州買哪里二手房好？

先確定在哪里買。這是至關重要的。另外二手方關注房子的基本情況，有沒有漏雨，產權是否清晰，有多少產權人，是否全部在國內等等。總之細節很多。至于想在哪里買房，那就看你自己的情況了。如果有學位，可以考慮白云和海珠。如果想要更好的環境，更低的房價，可以考慮番禺。如果便宜一點，可以考慮增城。當然，房價越便宜，離市中心越遠。這個主要看你買房是想離工作近還是孩子的學位還是別的。

廣州海珠區房價為什么便宜？

便宜？

我覺得自己很賤！是老區，二手房相對便宜。

為什么廣州海珠區的房子那么貴呀？

海珠區的樓價真的不值這個價，整個海珠區都沒有配套。

為什么廣州海珠區的房子那么貴呀？

耶！廣州海珠區的房子這兩年確實貴得驚人，原因如下：

第一，廣州海珠區屬于工業區。在過去的兩年里，小企業的數量增加了，移民的數量也急劇增加。特別是這兩年浙江有幾萬人辦起了微型印刷廠，有一部分人要工作。這些人得有地方住，所以這也是廣州海珠區房子貴的主要原因之一。

二是在廣州海珠區做小生意的小老板比較有錢，會買幾套房子去炒，所以炒的越多，得的越高。

第三，廣州海珠區的人很有錢，會投資炒房。一家幾口人有一套房產證。想想吧。低收入群體和學者買房比推天還難！目前廣州海珠區的微型印刷廠無人監管，人口只會越來越多，尤其是廣州海珠區的新業路。