長沙市二手房(長沙二手房手續(xù)費(fèi)用?)
長沙二手房過戶流程及費(fèi)用?1.填寫長沙二手房交易網(wǎng)簽信息表。2.提供房屋所有權(quán)證(原件)3.買賣雙方身份證、結(jié)婚證或戶口本(驗(yàn)原件收復(fù)印件)4.買賣雙方自己的銀行活期存折。5.委托授權(quán)的,提供委托公證

長沙二手房過戶流程及費(fèi)用?
1.填寫長沙二手房交易網(wǎng)簽信息表。
2.提供房屋所有權(quán)證(原件)
3.買賣雙方身份證、結(jié)婚證或戶口本(驗(yàn)原件收復(fù)印件)
4.買賣雙方自己的銀行活期存折。
5.委托授權(quán)的,提供委托公證書原件、受托人身份證(收到原件的復(fù)印件)、委托人身份證復(fù)印件。
6.持經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼憑證購房的客戶,請?zhí)峁┯行{證原件。
二。資金監(jiān)管
1.填寫《長沙市二手房交易資金監(jiān)管信息登記確認(rèn)表》。
2.將本合同約定的全部房款存入中信銀行專用資金監(jiān)管賬戶。
三。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需提交的資料
1.在線簽名所需的信息
2.填寫長沙市房屋轉(zhuǎn)移登記申請表(查詢)
3.提交電子簽約合同。
4.受讓方為外地戶口的,需提供流動人口婚育證明。
四。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(2010年按財(cái)稅[2009]157號和湘[2009]66號規(guī)定執(zhí)行)
(1)住所
1.契稅是1%
2.綜合稅1.88%
3.手續(xù)費(fèi)6元/平方米
4.報(bào)名費(fèi)80元/套(保障房和商品購買40元/套)
5.成果使用費(fèi)40元/套。
長沙二手房手續(xù)費(fèi)用?
長沙二手房手術(shù)費(fèi),其實(shí)這些費(fèi)用都是有規(guī)定的,買方,如果你是買方,需要繳納1.5%的契稅,也就是90到140平米以上,如果是144平米以上,需要繳納3%的稅,如果是90平米以下,就是首套繳納1%。交易費(fèi)3元/平,產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)200元左右。
賣家需要繳納:如果賣家的交易費(fèi)是每平三元,個人所得稅是房產(chǎn)交易利潤的20%,居住四年以上且是唯一住房的可以免1%的房款。車庫、雜物轉(zhuǎn)讓的話,不需要交運(yùn)營費(fèi)。我就知道這么多,每個中介的收費(fèi)都不一樣!
長沙二手房手續(xù)費(fèi)用?
1.第一套房
商業(yè)貸款:最低首付30%
公積金貸款:首付最低20%
2、第二套房
商貸:首套房貸已還清,最低首付35 %;首套房貸未還清,最低首付45 %;
公積金貸款:首筆貸款已還清,市級公積金首付60%,省級公積金首付不低于60 %;如果是首套公積金貸款且未還清,則不符合貸款條件。
買二手房,稅費(fèi)比新房復(fù)雜。除了房款,契稅,營業(yè)稅,個稅,印花稅,中介收取的各種費(fèi)用都要一一梳理。
1.契稅:新房和二手房統(tǒng)一稅率。
購買首套房:住房面積90的,契稅稅率為1 %;如果住房面積amp; gt90 ,契稅稅率1.5%。
購買第二套房:住房面積90的,契稅稅率為1 %;如果住房面積amp; gt90 ,契稅稅率為2%。
購買三套及以上住房或非住房:無論房屋面積大小,契稅稅率均為3%,無減免。
2.二手房交易稅
買受人需要繳納的費(fèi)用:權(quán)證印花稅5元,權(quán)證登記費(fèi)35元,4元/(住宅)交易費(fèi)。
賣方需繳納的稅費(fèi):房價(jià)不滿2年的,需繳納增值稅及其附加稅,按成交價(jià)或評估價(jià)征收5.6%。個人所得稅,成交價(jià)或評估價(jià)的1%,或差價(jià)的20%,五年后才免個稅。交易手續(xù)費(fèi)4元/(住宅)。
3.代理費(fèi)
目前長沙的中介公司收費(fèi)不一,基本都是買方成交價(jià)的2%買方按揭服務(wù)費(fèi)為貸款金額的3%。