房產稅怎么交個人所得稅？不動產個人所得稅的征收是分不同情況的。在房地產交易稅中，五年內，平均每套房屋為房屋銷售收入減去購房總金額減去營業稅、城建稅、教育費附加稅、印花稅之和乘以20%；五年以上(含五年

房產稅怎么交個人所得稅？

不動產個人所得稅的征收是分不同情況的。在房地產交易稅中，五年內，平均每套房屋為房屋銷售收入減去購房總金額減去營業稅、城建稅、教育費附加稅、印花稅之和乘以20%；五年以上(含五年)不滿五年的普通住房，以售房收入減去已購房款，再減去印花稅，再乘以20%計算。五年以上的普通住房，免征住房交易稅個人所得稅。

房產稅怎么交個人所得稅？

計算個人所得稅的數額有兩種方法。采用哪種計算方法取決于賣方的詳細信息：

1.納稅人(賣方)可以在地稅系統查到房屋原值，也可以提供房屋原值及其他費用。個人所得稅的計算方法是：

個人所得稅=(計稅價值-原房屋價值-原契稅-本交易所繳納的稅費等合理費用)20%。

比如，賣方出售不滿足“五點”的房屋，計稅價值為100萬元，原值、原契稅及相關稅費合計70萬元。那么，賣家需要繳納的個人所得稅為：(100-70) 20 %=6萬元。

2.納稅人(賣方)在地稅系統找不到房屋原值，也無法提供房屋原值及其他費用。個人所得稅的計算方法為：個人所得稅=應納稅額 1 %。

個人所得稅繳納和減免規定

1.如果賣方出售的房屋同時滿足家庭唯一居住，且購買時間超過5年，且不滿足任何一項免征個人所得稅的條件，賣方必須繳納個人所得稅。

2.人出售的房屋為非住宅房產的，無論如何都要按規定全額繳納個人所得稅。

如何確定房齡是否超過五年？

1.如果房子是按市場價購買的，需要看《房屋產權證》記錄的日期和《契稅完稅證》填發的日期，哪個在前面，計算就從哪個的日期開始。

2.按房改政策購房的，應當以《房屋產權證》記載的日期、《公有住房購買契約》簽約的日期和收款時間作為計算依據，也應當以前者作為計時依據。

3.房屋因繼承或者直系親屬贈與取得的，購房時間可以從原產權人購房時間起連續計算。

4.非直系親屬贈與房屋的，購房時間從贈與產權時起計算。

房產稅怎么交個人所得稅？

拿著你的購房合同和全款發票去稅務局交錢就行了。

房產稅怎么收取？

:從價計征從價計征是根據財產原值扣除一定比例后的殘值，其公式為：應納稅額=應稅財產原值(1-扣除比例)年稅率1.2%

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房產稅的計稅依據是從價稅和從價稅。具體稅率如下：自住房產原值扣除30%后余額的1.2 %;租賃物業租金收入的12 %;個人出租住房產權租金收入的4 %;注：房產稅的計稅公式為：1，從價計稅應納稅額=房產原值 (1-30 % ) 1.2 %;2.租金應納稅額=不動產租金收入 12 %;3.個人出租住房應納稅額=房產租金收入4%

房產稅怎么收取？

房產稅的最新計算標準：

第一，按套征收

假設140平米套房免稅，那么只征收第二套房(90平米套房)的房產稅。

年房產稅=150萬*1%=1.5(萬元)

二。按面積征收

假設人均40平米的面積是免稅的。

90平米房間每平米均價=17000元。

40平米房間每平米均價=18000元。

年房產稅=(140-120)* 1.8 * 1 % 90 * 1.7 * 1 %=1.89萬元。

應納稅額計算

從價計算：房產原值*(1-當地扣除比例)*1.2%。如容積率低于0.5，土地面積按建筑面積的2倍計算，并計入物業原值的地價