二手商品房過戶費計算 現(xiàn)在一線城市的房價很高，很多人都想買二手房，但除了買賣雙方都要繳納相關(guān)稅費外，二手房也需要繳納轉(zhuǎn)讓費。二手房轉(zhuǎn)讓也需要支付一定的費用。那么，購買二手房的轉(zhuǎn)讓費是多少呢？PCho

二手商品房過戶費計算

現(xiàn)在一線城市的房價很高，很多人都想買二手房，但除了買賣雙方都要繳納相關(guān)稅費外，二手房也需要繳納轉(zhuǎn)讓費。二手房轉(zhuǎn)讓也需要支付一定的費用。那么，購買二手房的轉(zhuǎn)讓費是多少呢？PChouse跟大家一起學(xué)習(xí)二手房過戶費用怎么算？

房屋過戶收費標(biāo)準(zhǔn)？

二手房轉(zhuǎn)讓費約為:1。契稅:一般為房款的1%(面積在90平方米以下，第一套房可繳納1%，面積在90平方米以上144平方米以下1.5%，面積在144平方米以上需繳納4%)2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的繳納5.6%，產(chǎn)證滿五年可免征營業(yè)稅。3.個人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿五年且是唯一住房的可免征)。4.交易費:3元/平方米(但一般需要買家支付雙方的交易費，即6元/平方米)。5.測繪費:根據(jù)各區(qū)具體規(guī)定。6.所有權(quán)登記費和取證費:一般在200元以內(nèi)。二手房的計稅基數(shù)以房屋評估價格為基礎(chǔ)，第一套房是根據(jù)賣家是否有第一套房。房子滿五年，但不是第一套房要交1%的個人所得稅。

房屋過戶需要繳納一定的手續(xù)等費用，所以在房屋過戶前不妨先了解一下，避免多交一分錢。