唐山的房價如何？跌不回去了，因為成本都上去了，最后小開發商寧可跑路也不會低于成本銷售，大開發商更不會做這種事。拿一個唐山樓盤來說，梧桐大道一期，這個樓盤從2012年開始賣，都是大戶型。地皮當時是唐山第

唐山的房價如何？

跌不回去了，因為成本都上去了，最后小開發商寧可跑路也不會低于成本銷售，大開發商更不會做這種事。

拿一個唐山樓盤來說，梧桐大道一期，這個樓盤從2012年開始賣，都是大戶型。地皮當時是唐山第一批掛拍土地，土地600W左右一畝。最早做高端的小區，所有成本核算到7000左右。開盤價8500均價，當時是唐山房價正在跌的那個波浪，結果降價、降價最后賣到7000多保本賣。從開盤我大學同學做銷售，然后賣不動到后勤，到辭職換工作，樓盤相關銷售基本都走人了。這時候已經不在降價了，這個是我知道的唯一一個真正成本賣的樓盤，因為這個樓盤我好幾個同學，知道成本，知道銷售情況，知道這個樓盤的所有主要細節。現在這個樓盤跟著唐山房價上漲目前在1W5左右，不高不低的價位。

很多人總說成本不超2000，1000多元錢。那都是我們土建施工的成本。是商品房成本的一部分，但是不是現在的主要成本，你看不到的稅錢都能占總成本的40%，尤其營改增以后。如果你認為房價成本不超2000一平米。你自己可以試試準備20W能不能自己蓋一套手續合法的房子。