想問一下貝殼找房的新房渠道銷售是怎么樣的工作？好不好做？殼牌之家是鏈家的升級版，殼牌主要是做在線，鏈家做離線。殼牌新房渠道銷售的主要工作是資源整合。殼牌將與多家開發(fā)商簽訂渠道合作合同。只要殼牌介紹的客

想問一下貝殼找房的新房渠道銷售是怎么樣的工作？好不好做？

殼牌之家是鏈家的升級版，殼牌主要是做在線，鏈家做離線。

殼牌新房渠道銷售的主要工作是資源整合。殼牌將與多家開發(fā)商簽訂渠道合作合同。只要殼牌介紹的客戶成功認購，開發(fā)商將給予殼牌傭金。而銷售人員要做的就是與中介公司、網(wǎng)絡(luò)營銷公司、電話營銷公司以及所有房地產(chǎn)公司簽訂渠道合作合同。

應(yīng)屆畢業(yè)生去鏈家做銷售有沒有發(fā)展?jié)摿Γ?/h2>

怎么說？對于那些剛剛畢業(yè)的人來說，無論在哪個崗位上，他們都是默默無聞的，無論在哪個崗位上，他們都有潛力。對于你的問題：

首先，你所謂的潛力是你心目中幾年后的晉升空間。沒有最后的結(jié)論。據(jù)我所知的一個例子，一個人從最基層的銷售到重慶某地區(qū)的老板，用了9年時間，也是一個連鎖企業(yè)。除了良好的表現(xiàn)和溝通能力外，他還具有良好的團隊合作能力。無獨有偶，上次帶我們看房子的那位，在鏈家工作的，35年后仍然到處賣。

第二，房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)然有潛力。首先，從中國當(dāng)前城鎮(zhèn)化發(fā)展進程來看，2019年中國城鎮(zhèn)化率僅為44.38%，中國城鎮(zhèn)化水平不高。在歐美，近兩千年來出現(xiàn)了反城市化的現(xiàn)象。現(xiàn)在我們很早就開始發(fā)展城市，我們發(fā)現(xiàn)城市必然會對城市房地產(chǎn)的發(fā)展起到促進作用。二是我國戶籍城市管理更加嚴格。你很難轉(zhuǎn)到城市戶口。在過去的六年里，這個城市的人口超過了一億。第三，隨著收入水平的提高，人們更加追求良好的生活、教育和醫(yī)療環(huán)境。為什么會有學(xué)區(qū)房、公園房和商業(yè)區(qū)房？除了所謂的投機之外，他們還受到需求規(guī)律的刺激。第四，如您所見，列出了所有shell。曾表示永遠不會進入房地產(chǎn)業(yè)的馬云，今年已經(jīng)進入房地產(chǎn)業(yè)。

第三，當(dāng)你從事房地產(chǎn)行業(yè)，你基本上看銷售。企業(yè)都是以盈利為目的的。沒有利潤怎么發(fā)展。！第四，成績是基礎(chǔ)，無論你在哪個崗位上工作，綜合能力都是王者。除了你的專業(yè)知識，房地產(chǎn)銷售，你還應(yīng)該有知識的管理，組織和其他行業(yè)。努力做一個“T型”人，即精通一個方面，全面了解其他方面。

第五，你需要做好你的職業(yè)規(guī)劃，選擇畢業(yè)是非常重要的。很多人在房地產(chǎn)行業(yè)工作時間不長。愿你有方向，有行動，有毅力，有收獲。

女生做房地產(chǎn)銷售，哪個品牌好，那些貝殼、鏈家可以嗎？求回復(fù)？

我在珠海，以珠海的房產(chǎn)中介品牌為例。在珠海，應(yīng)該優(yōu)先考慮兩個品牌：1 -鐘元，香港投資公司，2 - HUAFA，珠海國有企業(yè)，和珠海最受歡迎的品牌。

為什么選擇這兩家公司？中原地產(chǎn)名揚全國，市場占有率高。與眾多品牌開發(fā)商進行了深入合作。值得信賴，薪水高? 社會保障? 傭金組成，平均年收入10多萬，如果遇到一個非常好的項目，收入會更多。珠海華發(fā)是中國30強房地產(chǎn)開發(fā)商之一。2015年之前，很多知名開發(fā)商都無法在珠海拿地。為了進入珠海市場，他們都以碧桂園等開發(fā)形式與華發(fā)合作。在華發(fā)地產(chǎn)做銷售的好處是，它有更多的資源來發(fā)展自己，所以不必擔(dān)心銷售任何項目。基本上，華發(fā)開發(fā)的所有樓盤都是倉促購買，主要是因為開發(fā)商的聲譽。而且，非常重要的是，他的物業(yè)管理非常好，這是相輔相成的。華發(fā)開發(fā)的大型樓盤，商業(yè)配套齊全，社區(qū)建設(shè)相對完善，銷售率也較高。在華發(fā)，平均年收入在20萬元左右。這個收入是基于許多銷售部門的銷售數(shù)據(jù)。工作比較穩(wěn)定。

無論你在哪家公司工作，初期都有一個沉淀期。在早期階段，你需要積累客戶并熟悉項目。從進入售樓部到項目開盤有一個空窗口期。在這期間，你基本上靠底薪生活，有時不夠付房租。項目開盤的時候，有時候一天能賺1萬多元，從成交到銷售提成的時間比較長，最短可以3個月，一般半年左右，我不想談特例。

在銷售部工作時，你必須坐下來，在平靜的氣氛中生活。你們很多人在售樓部工作了兩三年，在珠海買了房子和車。

鏈家網(wǎng)只把小區(qū)的高價房源掛在網(wǎng)上，而不把低價房源掛上網(wǎng)嗎？為什么？

真正的體會是，在買房的時候，我找到了當(dāng)?shù)氐囊患倚≈薪椋矚g上了一套房子。中介說，業(yè)主是一位老太太，身價210萬元，所以我請中介聯(lián)系我。第二天，中介說我不能談。我問為什么，因為連鎖店找到她，告訴她房子能賣240萬元，所以老太太有信心。但現(xiàn)實是什么？210萬，這是那個地方的均價，絕對賣不出去。鏈家就是通過這種手段來吸引賣家找到他們。但買房并不傻。價格太高了，必須商量一下。買方和賣方之間的心理價差很大，必須在中間拋出很長時間。后來，我到連鎖店去查清底細。兩個毛茸茸的男孩帶我去了幾條胡同，看到房子沒有我的好，價格還很高。但這兩兄弟嘴很甜，看起來很聰明。他們給人一種看不見房子的感覺。他們還沒走。看房幾天的人都知道周圍的情況。他們都在看人。他們都在火車上跑。我只能感覺到呵呵。最終，這是小中介一開始買的第一套，但價格不允許。做人先做人，凡事誠實，掛著大公司的招牌，人員素質(zhì)和管理水平跟不上，快速擴張完全靠市場分紅，遲早會把自己玩死的。