二線城市區級城投公司（國企），年入約18萬，集團中層正職，最近一家民營房地產公司想33萬挖我，是否應該跳槽？如果你不跳，你都是中產階級。你還是國企的甲方。其他收入只有18萬多元。民營企業的房地產有一天

二線城市區級城投公司（國企），年入約18萬，集團中層正職，最近一家民營房地產公司想33萬挖我，是否應該跳槽？

如果你不跳，你都是中產階級。你還是國企的甲方。其他收入只有18萬多元。民營企業的房地產有一天可能會跑掉，留下爛尾。。。

城投公司怎么樣？

1. 中國城市化正處于快速發展階段。截至2016年底，我國常住人口城鎮化率達到57.33%。從目前的大局來看，我國的城市化進程還處于快速發展階段，因此我國將出現許多大都市圈。同時，我國仍處于人口紅利高峰期的前期，這將繼續促進經濟發展，增加對房地產的需求。

2. 我國城市投資公司的現狀。中國的城市投資公司有好有壞。東部發達地區部分企業建立了多元化融資體系，進入良性循環。而一些城市投資公司卻因為入不敷出而瀕臨破產。

3. 中國城市投資公司的優勢。目前，我國城市投資公司模式的興起主要是由城市投資公司的環境和優勢所決定的。中國地方政府應該大力搞城市基礎設施建設，但地方政府缺錢。因此，地方政府成立城市投資公司，將基礎設施建設納入公司化運作模式。城市投資是政府與市場的“結合”，具有政府與市場的雙重功能，是時代的要求。

4. 城市投資公司參與土地一級開發有固定收益和收益分享兩種模式。目前，城投公司有固定收益和股份制模式參與一級土地開發。一般來說，大部分地區的城市投資公司收取固定收益的6%-8%。為了吸引戰略投資者，中西部地區一些政府賦予城市投資公司分享一級土地開發收益的權力。目前主要有云南城投、中天城投和綿石股份。因此，有發展實力和背景的城市投資公司必然受益最大，城市化的發展將給城市建設和經濟發展帶來巨大的效益。

5. 城投公司已成為政府融資平臺。由于城市化進程的推進，將有大量的基礎設施和開發項目要啟動，政府面臨財政壓力。政府將城市資產無償劃轉給城市投資公司，使公司資產規模達到一定的貸款條件或上市條件。公司根據政府建設的需要籌集資金，再將資金劃撥給項目法人，從而解決了本文所探討的資金來源問題。

6. 目前，城投公司正在“去政府化”，政府對城投公司的支持力度也開始下降。因此，如何控制城投公司的債務和資金狀況是城投公司成功的關鍵。

多家城市投資公司已在a股上市。2017年前三季度，云南城投（600239。上海）63.91億元，同比增長105.95%，虧損3.56億元。2017年前三季度，重慶發展（000514。深交所）73.37億元，同比增長51.18%；實現凈利潤5900萬元，同比增長517.71%。