第三方平臺托管運營是什么意思？托管意味著將全部權力交給第三方公司來管理您的小程序。這實際上是相當危險的，除非公司特別可靠。因為一旦委托給第三方公司，主動權就不會掌握在你手中。即使你只是想修改一張圖片，

第三方平臺托管運營是什么意思？

托管意味著將全部權力交給第三方公司來管理您的小程序。這實際上是相當危險的，除非公司特別可靠。因為一旦委托給第三方公司，主動權就不會掌握在你手中。即使你只是想修改一張圖片，你也得請第三方公司幫你修改。對第三方來說似乎很省力，但實際上更費勁，更不安全。現(xiàn)在有不少第三方公司拿了錢，成了店主。與第三方相比，還是建議找那種半自助的平臺，比如網(wǎng)上。只有在涉及技術問題（如提交微信審核）時，才能進行修改和添加到平臺中。只要平臺操作簡單，完全可以滿足基本需求。

買了一套全款80萬毛坯40年產(chǎn)權的公寓，托管給第三方，每年5.5萬左右，是否可行？

提問者您好，感謝您的邀請。

首先，您提供的數(shù)據(jù)應具有成本效益，但有幾個問題尚不清楚，需要您確認。

1、總金額80萬，40年產(chǎn)權5.5萬/年，裝修費用高。但房屋購買裝修后，一般租賃期限有一定的間隔期。中介公司或托管公司能否按約定保證年租金5.5萬？是書面承諾還是口頭承諾？租住了5年10年，裝修和小區(qū)都不那么新了。如果租金比現(xiàn)在的價格高得多，每年能給你5.5萬元嗎？

2、你買這套房是為了投資。你打算賣掉它嗎？一般40年產(chǎn)權的二手房很少有人會接手，除了拿地、蓋房子，拿房產(chǎn)證下來租幾年，還有2-30年，還不起貸款，這個你也需要考慮清楚。

3、如果是我，我還是選擇買70年產(chǎn)權的房子，一手房和二手房。如果我買了二手房，甚至還有余錢裝修，我可以借80萬首付的40%-50%或80萬。如果我能借20年，按照基準利率的1.2倍，我一個月供不出5700元。但租金基本上可以抵消貸款，相當于用80萬元買了一套價值160萬的房子。如果與學區(qū)、地鐵、商場、醫(yī)院聯(lián)動，房屋租金和房價增值部分將更加樂觀。

分析很籠統(tǒng)，不知道能不能解決你的問題。

資金由第三方平臺托管安全嗎？

不一定安全。即使使用第三方資金托管，平臺方也有辦法存取資金，托管方只管理資金進出的安全，沒有監(jiān)管責任。但相對而言，有資金托管的要比沒有資金托管的好。我們經(jīng)常聽說銀行存的巨款是銀行用的，這樣的事情很多。